Плюсы жизни в Ленинградской области
Не стоит думать, что в Ленобласть стремятся только иногородние, которым не хватает денег на жилье в Петербурге. Нередко переезжают и сами петербуржцы. Тому есть несколько причин.
Во-первых, ценители тишины, природы и спокойствия считают Ленинградскую область лучшим вариантом для проживания. Здесь меньше людей и машин, уединение и тишина. Даже многоквартирные новостройки возводятся в основном высотой до девяти этажей, что исключает большую плотность населения и лишних соседей.
Во-вторых, людей привлекает возможность купить не только «бетонометры», но и клочок земли, который будет использован по своему личному усмотрению.
В-третьих, чем дальше крупный город, тем чище воздух – меньше машин и меньше загрязняющих атмосферу предприятий.
В-четвертых, цены на недвижимость существенно ниже аналогичных предложений в городе, не говоря уже о том, что частный дом в черте города купить практически невозможно. Особенно это актуально для больших семей. За те же самые деньги, в Ленобласти можно купить жилье куда большего размера, чем в Петербурге. Материнский капитал здесь уже поможет существенно сэкономить, тогда как в мегаполисе он составит лишь малую часть от стоимости жилья. А еще в некоторых районах Ленинградской области действует федеральная программа с сельской ипотекой со ставкой до 3% годовых.
Красное Село - сайт города
Зонирование офисов и помещений в СПб — офисные перегородки от производителя
Минусы жизни в Ленинградской области
При этом стоит помнить и о некоторых нюансах, которые будут сопровождать загородную жизнь.
- Бонусы, предоставляемые владельцам постоянной регистрации в Петербурге и в Ленинградской области, отличаются. Например, размер некоторых областных социальных выплат меньше. Однако отличия не столь существенны, как может показаться. Подробнее об можно прочитать в нашей статье.
- В маленьких городках и деревнях может ощущаться нехватка социальной инфраструктуры. Объективно школы или больницы Петербурга оснащены лучше, чем в Ленинградской области. К тому же «переселенцам» может не хватать развлечений и магазинов с некоторыми видами товаров.
- Серьезный минус жизни в области – возможное отсутствие работы в населенном пункте, либо низкие зарплаты.
- Если нет работы поблизости, придется ехать в Петербург. А это значит, что придется тратить время, деньги и нервы в пробках. Этот пункт не относится к тем, кто работает удаленно.
Справедливости ради стоит отметить, что некоторые все выше перечисленные нюансы не считают недостатками, прекрасно обходятся без крупных магазинов и театров, работают из дома и радуются жизни за городом.
ТОП городов для жизни в Ленинградской области
Всеволожск и Всеволожский район
Это наиболее активно застраиваемый и самый популярный среди покупателей загородной недвижимости район Ленобласти. Ему отдают предпочтение за продуманную инфраструктуру, развитую транспортную сеть, наличие масштабных зеленых массивов и водоемов, близость к Санкт-Петербургу. И хотя в районе действует немало промышленных объектов, экологическая обстановка здесь хорошая благодаря хвойным лесам, занимающим больше половины территории. Застройщики предлагают огромный выбор жилых комплексов эконом- и комфорт-класса в Кудрово, Мурино, Янино, Всеволожске, Новом Девяткино — в том числе в шаговой доступности от метро.
Выборг и Выборгский район
Этот район, граничащий с Финляндией, занимает второе место в рейтинге популярности. Покупатели ценят его за насыщенную социальную и коммерческую инфраструктуру и красивую природу — живописное побережье Финского залива, чистые озера, обширную лесопарковую зону. Продуманная транспортная сеть удобно связывает пригород с Санкт-Петербургом и районным центром — Выборгом. Новый жилой фонд представлен как высотными многоквартирными комплексами, так и малоэтажными строениями и коттеджными поселками, расположенными на берегах водоемов.
Гатчина и Гатчинский район
Еще один перспективный район Ленинградской области, имеющий удобное сообщение с Петербургом благодаря двум железным дорогам и автомагистрали федерального уровня. Он расположен южнее Всеволожского и Выборгского районов, пейзажи здесь менее колоритны, зато климат мягче, лето теплее и продолжительнее, а цены на жилье ниже. Инфраструктура не уступает городским районам — в Гатчине работают сетевые супермаркеты, медицинские и образовательные учреждения, кафе, рестораны и спортклубы.
Луга и Лужский район
Луга — самый южный из всех городов Ленинградской области. Климат Луги более континентальный, чем в среднем по Ленобласти. В Луге выпадает меньше осадков, а главное — больше часов солнечного сияния, на 20-40 ясных дней в году больше. Лугу называют «Северным Крымом» именно благодаря более солнечной и благоприятной погоде.
Сегодня Лужский район является крупнейшей провинцией Санкт-Петербурга по количеству садоводств. Тысячи петербуржцев переезжают на лето в Лугу и окрестности, чтобы насладиться тишиной и чистейшим бальзамом сосновых боров.
Здесь находятся известные массивы «Мшинская», «Низовская», «Дивенская». Множество более мелких, разбросанных по берегам озер, в проймах рек и лесным опушкам садоводческих и дачных посёлков.
На территории района расположены крупнейший в области комплексный федеральный заказник «Мшинское болото» (60 тыс. га), комплексные заказники — Сяберский, Шалово-Перечицкий и Череменецкий.
Памятники природы — реликтовые леса урочища «Липовые горы», пещеры искусственного происхождения — Корповские под Лугой и Оредежские на берегу озера Антоновское, валунные поля близ деревни Малое Конезерье, песчаные дюны вблизи южной окраины города Луга, район деревни Железо с ценными в ботаническом отношении породами хвойных и лиственных деревьев.
Среди подземных вод имеются минеральные (кембрийские хлоридно-натриевые воды). Грязелечебница с использованием сапропелевых грязей из озера Нелаи включена в бальнеологический комплекс здравницы «Зеленый Бор».
Сиверский — крупный поселок городского типа в Ленинградской области, расположенный в центральной части Гатчинского района, в 66 километрах к югу от Санкт-Петербурга. Площадь территории Сиверского городского поселения составляет 194,4 квадратных километра.
Большое значение имеет умеренно-влажный микроклимат Сиверской. Густые смешанные леса, в которых преобладают хвойные породы деревьев, защищают дачный поселок от холодных ветров. Поэтому даже по сравнению с Петербургом здесь всегда больше солнечных дней.
Индекс качества жизни в Ленинградской области
Власти Ленобласти опубликовали индекс качества городов региона. Его получили 32 населенных пункта, имеющих статус города. Оценка складывалась из анализа шести разных типов городских пространств: жилья, уличной, общественно-деловой и социально-досуговой инфраструктуры, озелененных и водных пространств, а также общегородского пространства.
Как сообщили в пресс-службе областного правительства, средний индекс для региона составил 180 баллов. Максимальный балл (218) по совокупности вышеперечисленных показателей получил город Кудрово. В числе лидеров (200 и более баллов) также Сланцы, Никольское, Кировск, Гатчина и Кингисепп. Близки к ним Луга, Тосно, Тихвин и Приозерск. Замыкает рейтинг комфортной городской среды Любань, набравшая лишь 123 балла.
Где не стоит жить в Ленинградской области
В границах города и в прилегающих к нему районах функционирует большое количество крупных и не очень предприятий – фабрик, заводов, частных полукустарных производств, являющихся генераторами антропогенного загрязнения. Большое их количество находится к югу и юго-востоку от Санкт-Петербурга — в Кировском, Тосненском, Гатчинском, Волосовском районах. Отдельно нужно сказать о сложном состоянии экологии в населенных пунктах Кириши, Сланцы, Бокситогорск, Кингисепп, Выборг и других моногородах.
Не слишком хороши показатели загрязненности воздуха и почв вдоль крупных автотрасс, таких, как КАД и Скандинавия, поэтому покупать землю вблизи дороги не рекомендуется, как бы удобно эти ни было для поездок в город. Конечно, продавцы дачных участков нахваливают свой товар, рассказывая о кристальной чистоте окружающей среды в 200 метрах от автотрассы, но эти слова – не более чем рекламная уловка.
В области функционируют несколько полигонов твердых бытовых и промышленных отходов, не считая множества несанкционированных свалок. Во Всеволожском районе несколько таких площадок, расположенных в населенных пунктах Меслики, Капитолово, Лепсари, Северная Самарка. В поселке Янино действует завод по переработке бытовых отходов. Еще один полигон находится в районе поселка Новый Свет Гатчинского района.
Причины, для того чтобы покинуть мегаполис, как место постоянного проживания, у каждого могут быть разными. Но, выбирая место жительства, каждый хочет иметь дом в наиболее благоприятной местности, и, если вид из окна – это дело вкуса, а о вкусах, как известно, не спорят, то экологические составляющие – это вопрос здоровья и долголетия.
Техногенные (антропогенные) загрязнения – загрязнения, созданные человеком.
Наиболее загрязненными являются Всеволожский и Выборгский районы, далее идут Гатчинский и, с наименьшими загрязнениями, Ломоносовский.
Нет нужды представлять радионуклиды, что же с ними:
Загрязнения почвы радионуклидами – преобладание в Гатчинском районе, имеются в Ломоносовском (покрывает небольшую территорию района, однако на западе район граничит с Кингисеппским и Волосовским районами, загрязнение в которых значительно: Кингисеппский примерно ½ всей территории района, Волосовский – 1/3.
Повышенное содержание родона в почве – практически вся территория Ломоносовского района, Гатчинский и Выборгский делят второй место – примерно ¼ территории района. Во Всеволожском районе не большая территория.
Мощность экспозиционной дозы гамма-излучения (по имеющимся данным) МЭД (МКР/ч):
- Ломоносовский района преобладание 20-25 , однако, достаточно обширно 25-30, в не большом количестве территории района 35-40
- Гатчинский район – преобладание 20-25, не большое количество территории 25-30
- Выборгский – преобладание 5-15, не большое количество территории 20-25
- Всеволожский – преобладание < 5, не большое количество территории 5-15.
В Ломоносовском районе имеются:
- Б. Ижора – затопленные боеприпасы,
- Лебяжье – радиационные объекты,
- Радоновое озеро.
Ломоносовский район граничит же с Волосовским районом, на территории которого зафиксированы Чернобыльские загрязнения.
Официально утвержденные Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО)
(не остается секретом, что имеется масса не санкционированных свалок):
Всеволожский район:
- п. Меслики,
- д. Лепсари,
- п. Северная Самарка — промотходы,
- Капитолово – утилизация токсичных отходов,
- п. Янино – завод по механизированной переработке бытовых отходов.
Гатчинский район:
- п. Новый Свет
Выборский район:
- п. Новоселки — запланировано строительство новейшего завода по переработке мусора
Экологические чистые районы Ленинградской области
Самыми популярными среди покупателей загородных участков являются районы, расположенные к северу от Санкт-Петербурга – Выборгский, Приозерский, частично Всеволожский. Карельский перешеек между Ладожским озером и Финским заливом славится живописными пейзажами, бесчисленными озерами, нетронутыми лесами, великолепной рыбалкой.
Несомненно, рекреационные качества этих мест много добавляют к их популярности, поэтому здесь находятся самые лакомые дачные участки. Элитным считается и побережье Финского залива от Санкт-Петербурга до Зеленогорска. Популярность ему обеспечивают близость к городу и высокоразвитая транспортная инфраструктура.
С другой стороны, если дача покупается специально для того, чтобы переключаться с суматошного городского ритма жизни на неторопливый деревенский лад, есть смысл специально забираться как можно дальше от городов, туда, где можно по-настоящему отдыхать душой. Расстояние в этом случае уже не играет решающей роли.
В Ленобласти хватает территорий, удаленных от городов на достаточно большие расстояния, а именно – Подпорожский, Лодейнопольский, Тихвинский, Лужский районы. Здесь можно найти по-настоящему заповедные уголки, мало затронутые влиянием цивилизации. Еще один плюс состоит в том, что и земля в этих местах стоит гораздо дешевле, чем в окрестностях Санкт-Петербурга. Без сомнения, через несколько лет и эти территории окажутся гораздо более востребованными, чем сегодня, но пока еще можно купить участок в экологически чистом местечке по весьма умеренной стоимости.
Развитие городов Ленинградской области 2022 - 2035
Если попытаться представить достаточно отдаленное будущее России, например, через 20 лет, что, на ваш взгляд, может к этому моменту реально измениться?
Поскольку я участник процесса, я могу судить скорее о том, какие действия, как мне кажется, нужно предпринять, чтобы изменения действительно произошли. Мы часто говорим о «сырьевом проклятии». На мой взгляд, нам просто нужно начать грамотно использовать природные богатства и другие доступные ресурсы – применять высокотехнологичные решения не только для инновационных, но и для базовых отраслей.
Также необходимо построить эффективное государство – прежде всего, в плане взаимодействия власти с гражданами и бизнесом. Это должно быть государство с совершенно иной системой реагирования, предполагающей wiki-правительство и wiki-регулирование, изменения правил игры в ответ на актуальные потребности в режиме онлайн, электронные системы оказания услуг, эффективную судебную и правоохранительную системы, которым граждане доверяют и которых не боятся. Это государство должно присутствовать в тех сферах, где оно нужно для организации справедливого регулирования, и не присутствовать там, где его участия не требуется, в том числе в бизнесе.
Нам просто нужно начать грамотно использовать природные богатства и другие доступные ресурсы и применять высокотехнологичные решения для базовых отраслей
И конечно, это должна быть привлекательная для своих граждан страна, где хочется жить, создавать семью, работать, развивать частный бизнес. Комфортные условия для жизни сейчас становятся решающим фактором при принятии решения о выборе места жительства наиболее талантливыми и способными людьми. Именно этот фактор скоро будет самым важным в конкуренции развитых стран.
Вы перечислили много важных задач, но уже сейчас в ряде развитых стран некоторые из них решены. Значит ли это, что, даже воплотив в жизнь все эти намерения к 2035 году, мы все равно будем отставать?
Не думаю. Не у многих стран есть такой ресурсный потенциал, как у России, и это может стать мощным стимулом для развития. А в области государственного регулирования наши западные коллеги сталкиваются с теми же проблемами, что и мы. Так что, решив эти задачи, мы вполне способны совершить прорыв и довольно быстро выйти на лидирующие позиции в мире.
Сегодня мы сильно отстаем по качеству городской среды. Инвестируя в строительство жилья, государство не уделяло внимания тому, чтобы обеспечить эти стройки объектами спорта, безопасности, экологии. Но я уверен, что в обозримой перспективе ситуация будет меняться и создание комфортных условий для проживания – достижимая цель.
Города для жизни и бизнеса в Ленинградской области
Ленинградская область, входящая в десятку промышленно развитых субъектов РФ. Это комфортная для жителей территория, зеленый, экологичный регион, где людям нравится жить. Это мобильный с точки зрения управления регион. У нас работают квалифицированные высокооплачиваемые специалисты, и есть уверенность в личной безопасности и благополучии семьи. Мы многое делаем быстрее остальных и не собираемся стоять на месте.
